Opis

Oferuję do sprzedania lokal mieszkalny 37F/1 w stanie deweloperskim na parterze z własnym wejściem w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 57,65m2 + powierzchnia terenu przynależnego do mieszkania 120m2, w tym 65m2 ogródek i 55m2 taras, chodniczek i 2 miejsca parkingowe. Udział w działce 161/346. Jest to skrajny budynek z dużą działką. W mieszkaniu znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,92m2, pokój 8,84m2, pokój 8,84m2, łazienka 4,20m2, przedpokój 7,07m2, wiatrołap 3,23m2 i pomieszczenie gospodarcze 4,56m2.

Posiadam jeszcze do sprzedaży:

- Lokal 37F/2 o powierzchni 59,03m2 na piętrze z balkonem 11,5m2 + powierzchnia terenu przynależnego do mieszkania 144m2, w tym ogródek 88m2 i 56m2 chodniczek i 2 miejsca parkingowe. Udział w działce 185/346.

- Lokal 37E/1 o powierzchni 60,49m2 na parterze + powierzchnia terenu przynależnego do mieszkania 84m2, w tym ogródek 27m2 i 57m2 chodniczek, taras i 2 miejsca parkingowe. Udział w działce 126/218.

- Lokal 37E/2 o powierzchni 58,90m2 na piętrze z balkonem 11,5m2 + powierzchnia terenu przynależnego do mieszkania 50m2 chodniczek i 2 miejsca parkingowe. Udział w działce 92/218.

Opis budynku:

- fundamenty wykonane z bloczków betonowych , ocieplone styropianem,

- konstrukcję stanowią ściany nośne jako dwuwarstwowe, złożone z pustaków ceramicznych o grubości 19 cm i 25 cm, ocieplone styropianem EPS 70 040 gr.20 cm, tynk strukturalny cienkowarstwowy pomalowany farbą silikonową,

- ściany wewnętrzne nośne wykonane z pustaków ceramicznych o gr. 19 cm i 25 cm,

- każdy budynek posiada swoje niezależne ściany boczne między budynkami, pomiędzy którymi znajduje się 2 centymetrowa dylatacja,

- strop nad parterem, gęsto żebrowy typu Teriva Panel,

- dach jednospadowy pokryty dwoma warstwami papy podkładowej i wierzchniej firmy ICOPAL EXTRADACH TOP 5,2/5, ocieplony styropianem o grubości 20-45 cm,

- ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych o gr.7,5 cm i 12 cm wykończone tynkiem cementowo-wapiennym,

- podłogi ocieplone styropianem i wylana posadzka maszynowa,

- okna plastikowe PCV, trzyszybowe, profil GEALAN LINEAR, system okuć WINKHAUS, kolor zewnętrzny szary antracyt RAL 7016, wewnętrzny biały,

- rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,

- parapety zewnętrzne z blachy malowane proszkowo,

- parapety wewnętrzne z konglomeratu,

- drzwi zewnętrzne wejściowe firmy Gerda, kolor antracyt z oszkleniem,

- dojście do budynku, taras i 2 miejsca parkingowe wykonane z kostki Pozbruk,

- przed budynkiem wyznaczone miejsca na pojemniki na śmieci,

- kominy systemowe, ocieplone i wykończone tynkiem,

- rynny i rury spustowe stalowe w kolorze antracyt,

- budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową wraz z licznikami,

- instalacja wodna wykonana z rur i kształtek wykonanych z tworzywa sztucznego firmy REHAU, wyprowadzona woda na zewnątrz ogrodu,

- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV, piony kanalizacyjne zakończone kominkami wentylacyjnymi na dachu,

- instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur PEX,

- grzejniki w każdym pokoju, w łazience ogrzewanie podłogowe i drabinka,

- piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny IMMERGAS,

- instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami wraz z tablicą rozdzielczą

oraz gniazdo zewnętrzne, lampa i dzwonek,

- instalacja RTV zakończona gniazdami we wszystkich pokojach,

- doprowadzony AROT od rozdzielni elektrycznej do skrzynki prądowej: przepust

do światłowodu i do domofonu,

- kanalizacja odprowadzona do sieci miejskiej,

- instalacja gazowa zasilana z sieci zakładu gazowego,

- liczniki energii elektrycznej i gazu zainstalowane na zewnątrz budynku,

- ogród wydzielony geodezyjnie i ogrodzony,

- działka ogrodzona od podwórza i od sąsiada,

- do każdego mieszkania 2 miejsca parkingowe,

- mieszkanie bezczynszowe: nie ma opłat do wspólnoty mieszkaniowej,

- każdy budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców

i oszczędności energii.

Nieruchomość położona jest w Miłosławiu przy ulicy Łąkowej. W pobliżu znajduje się przedszkole, dworzec PKP, sklepy spożywcze, punkty usługowe, punkty gastronomiczne, gabinety kosmetologii i fryzjerstwa, placówka medyczna, Miejskie Centrum Kultury, Dino, Biedronka, Poczta, Urząd Gminy, szkoła, stadion. Różnorodność terenów zielonych sprzyja spędzaniu czasu wolnego na łonie natury - w pobliżu park miejski, stawy rybne, ścieżki rowerowe.

Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do:

- Wrześni 15 minut,

- Środy Wlkp. 15 minut,

- Jarocina 30 minut,

- Poznania 40 minut.

Kupujący jest zwolniony z opłaty skarbowej ( PCC 2%).

CENA DO NEGOCJACJI